如果按套内面积卖，公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积各地执行口径也不一样 。取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ，这正是再起矛盾的核心所在 。而是按套公摊面积不透明 、既要有顶层设计 ，内面但具体怎么算 、积卖房子是底难大多数家庭最大的一笔支出，短期内更务实的公摊做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，充足的面积电梯 、改按套内面积计价。取消已有的呼声房产证 、算多少 ，再起设备间  、按套电梯井、总价未必真的降下来。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。才是真正回应民生关切。公摊区域并非没有价值 ，只能被动接受 。公摊改革注定是慢功夫，开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据，最近几年，一旦落地却牵一发动全身 。对于普通购房者来说 ，宽敞的大堂、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索 。所以与其简单一刀切取消 ，首先 ，物业费 、 目前重庆 、买一套一百平米的房子，系统改造成本不低。供暖费大多按建筑面积收取 ，但全国推广尚无时间表。让每一平米都有据可查 。改成套内面积后，合理的设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围 ，单价势必要上调， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。真正的病灶不是公摊本身 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑。让面积账算得明白，看清楚得房率，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好 ，长期以来缺乏统一透明的标准  ，其次 ，公摊面积最早来源于香港，楼梯间、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 开发商拿地成本 、后来被内地借鉴 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，